Пентхаус ба таун хаус нь тансаг зэрэглэлийн орон сууцны төрлүүд юм. Эдгээр ойлголтуудын зарим нийцтэй байдлыг үл харгалзан гадаад төрх байдал, үнийн хувьд асар их ялгаа байдаг.
Тодорхойлолт
"Пентхаус" гэдэг үг нь англи хэл дээрх пентхаусаас гаралтай бөгөөд шууд утгаараа техникийн мансарда буюу ахуйн зориулалттай өрөө гэсэн үг юм. Хожим нь амьдрах орон зай байхгүй тул тэнгэр баганадсан байшингийн дээвэр дээр эсвэл байшингийн дээд давхарт тусдаа газар байрлах гэсэн утгыг олж авсан. Ийм өрөөний бүтэц нь лифтний босоо амны дээд хэсэг, агааржуулагч төхөөрөмж, дээвэр рүү гарах шат зэргийг багтааж болно. Ихэвчлэн дээврийн байшин нь барилгын урд талын арын хэсэгт байрладаг тул нэг талдаа дэнж эсвэл задгай талбайтай байдаг.
"Таун хаус" гэдэг үг нь Английн таун хаусаас гаралтай бөгөөд тусгаарлагдсан орц бүхий хэд хэдэн олон түвшний орон сууц барих зориулалттай орон сууцны барилга гэсэн үг юм. Хотын байшингууд Европын хотууд болон захын хорооллуудад хурдан тархжээ. Хотын байшингийн бүх орон сууц, гудамжнаас тусдаа орох хаалганаас гадна, дүрмийн дагуу гарааш, урд цэцэрлэгтэй.
Үндсэн ялгаа
Орчин үеийн практикт "пентхаус" гэдэг нь үнэтэй, тансаг орон сууц гэсэн утгатай бөгөөд цонхнуудаас нь дөрвөн талдаа анхны панорамик үзэмж, дээвэр дээр гарах боломжтой харагдана. Энэ нэр томъёо нь нийгэм дэх албан тушаалын өндөр, харгалзах статус, өндөр орлоготой, энэ түвшний орон сууцны эзний нэр хүндтэй холбоотой юм.
Пентхаусын орон сууцны өртөг нь нэг байшингийн бусад орон сууцны үнээс хэд дахин их юм. Пентхаус бол нэр хүндийн бэлгэдэл тул олон чинээлэг хүмүүс үүний төлөө бараг ямар ч мөнгө өгөхөд бэлэн байдаг. ОХУ-ын хувьд энэхүү шинэ төрлийн тансаг үл хөдлөх хөрөнгө одоо л хүчээ авч байна.
Мэдээжийн хэрэг, хамгийн сайн пентхаус нь гайхалтай панорамик үзэмж, нэр хүндтэй байршилтай байхаас гадна өвөрмөц интерьерийг бий болгох тохиолдолд өндөр таазтай, ашиглах боломжтой дээвэртэй байх ёстой. Шаардлагад байгаль орчинд ээлтэй барилга байгууламж, өнгөлгөөний материал, задгай зуух, өвлийн цэцэрлэг, нисдэг тэрэгний талбай, мөн иж бүрэн инженерийн дэд бүтэц (эрчим хүч, усан хангамж, харилцаа холбоо, агааржуулагч, халаалт, цахилгаан шат, аюулгүй байдал) багтсан болно.
Пентхаусын архитектурын шийдэл нь заримдаа өвөрмөц байдаг бөгөөд ихэвчлэн дэнж, цэцгийн ор, бүр бүрэн хэмжээний усан бассейнуудаар чимэглэгддэг. Хамгийн тансаг пентхаусууд нь тусдаа өргөгчтэй байдаг.
Дотоодын зах зээл дээрх таун хаус гэдэг нь хотын төв хэсэг буюу захын ногоон бүсэд байрлах хоёр, гурван давхар, хагас орон сууцны хэлбэртэй орон сууц юм. Хотын байшингууд нь дүрмийн дагуу нэг мөрөнд баригдсан бөгөөд байшин тус бүр нь тусдаа орц, гараж, машины зогсоолтой, заримдаа жижиг газартай байдаг. Үнэн хэрэгтээ энэ бол хөдөө орон сууц, хотын орон сууцны хослол юм.
Хотын байшингууд нь одоо зөвхөн улсын харшийн оронд төдийгүй олон давхар байшинд байрлах хот суурингийн орон сууцны сонголтыг хийх боломжтой болжээ.
Хотын байшингууд нь босоо байрлалтай схемийг ашигладаг бөгөөд дээд хэсэгт нь үржүүлгийн газар, унтлагын өрөө, ажлын өрөө, доод хэсэгт зочны өрөө, гал тогоо, хэрэглээний өрөө байрладаг. Түвшин бүрт тусдаа угаалгын өрөө байдаг. Энэхүү хэмнэлттэй орон сууц нь дунд болон бизнесийн ангилалд зориулагдсан болно.
Энэ төрлийн орон сууцны өртөг нь хотын орон сууцны үнэтэй бараг ижил байдаг бөгөөд энэ нь улсын байшингийн үнээс хэд дахин бага юм. Таун хаусуудын эрэлт нэлээд их бөгөөд хамгийн их эрэлттэй нь орон сууцны хорооллуудад бэлэн байгаа өндөр чанартай таун хаусууд юм.
