Нэр хүндтэй бизнесийг зохион байгуулахад маш их хөрөнгө оруулалт, янз бүрийн бүрэлдэхүүн хэсэг шаардагдана. Хэрэв эхний ээлжинд биш юм бол ач холбогдлын хувьд эхний ээлжинд боломжит үйлчлүүлэгчид, түншүүд болон бусад зочид ирэх хатуу оффисын зохион байгуулалт орно. Бизнесээ нээхдээ оффисын талбай худалдаж авах нь тэр бүр боломжгүй байдаг, тэр ч байтугай энэ арга нь утгагүй байдаг - түрээслэх нь хэд хэдэн шалтгааны улмаас илүү ашигтай байдаг.
Оффис түрээслэх нь яагаад илүү ашигтай байдаг вэ?
Дараахь шалтгаанаар энэ газрыг худалдаж авахад зориулж их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийхээс илүүтэйгээр оффисын байр түрээслэхийг илүүд үзэх нь дээр.
- тухайн газар нутгийн нэр хүнд цаг хугацаа өнгөрөх тусам буурдаг;
- оффисын өрөөнд илүү сонирхолтой газрууд гарч ирэв (шинэ бизнес төвүүд баригдаж байна, том пүүсүүд ажилтнууддаа таарахгүй жижиг оффисуудыг суллаж байна);
- оффисын байр түрээслэх зардал буурсан;
- үндсэн барилгыг арчлах бүх ачаалал түрээслэгч биш харин эзний нуруун дээр ирдэг.
Түүнчлэн, компанийг зохион байгуулагч нь оффисын талбай сонгохдоо компанийн ашиг сонирхлыг удирдлага болгодог. Орон зай нь сонирхогч талуудад хялбархан хүрч болох бөгөөд тухайн байгууллагын чиглүүлж буй хэрэглэгчийн сегментэд харагдахуйц байх ёстой. Энэ тохиолдолд түрээсийн байраа солих нь нэлээд их хэмжээний үнээ алдсан худалдан авсан байраа зарахаас хамаагүй хялбар байдаг.
Ихэвчлэн үнэгүй оффисын өрөө хайж байхдаа түрээслүүлэгчээс тогтоосон хэт тохиромжгүй нөхцлөөс болж түрээслэхээс татгалзах хэрэгтэй болдог.
Зуучлагчгүйгээр оффисоо хэрхэн түрээслэх вэ?
Зөвхөн зуучлагч-түрээслүүлэгч төдийгүй түүний ашиг сонирхлыг хамгаалдаг өмчлөгч нь түрээслэхдээ хүнд, бараг боломжгүй нөхцлийг гаргаж чаддаг. Гэсэн хэдий ч өмчлөгчөөс түрээслэх нь илүү ашигтай байдаг - өртөг нь бага бөгөөд нөхцлийг анхны эх сурвалжаар зааж өгдөг тул буулт хийхэд хялбар байдаг.
Бизнес, худалдааны төв барих үе шатанд албан тасалгааны эздийг олох боломжтой байдаг - түрээслэх санал бүхий баннеруудыг баригдаж буй барилга дээр ихэвчлэн өлгөдөг. Түүнчлэн мэдээллийн самбарын хэвлэмэл болон виртуал хэлбэрээр авах боломжтой тусгай хэсгүүдийг үзэх нь зүйтэй юм. Хэрэв бид интернетийн боломжуудын талаар ярих юм бол яг одоо эзнээс нь байр олж болох хэд хэдэн сайтууд зохион байгуулагдсан байна. Өгөгдсөн шүүлтүүрийн автомат хайлтын систем нь танд тохирох сонголтуудыг өгөх болно.
Өрөө түрээслэхдээ өмчлөгч нь хэд хэдэн давуу талтай бөгөөд үүнд метр квадрат тутамд илүү хямд өртөгтэй, шинэ өрөөтэй, олон төрлийн үнэгүй сонголтууд болон бусад зүйлийг тодруулах хэрэгтэй.
Та юу мэдэх хэрэгтэй вэ?
Гарын үсэг зурах шаардлагатай аливаа түрээс нь өөр компанийн санал болгож буй гэрээтэй төстэй харагддаг бөгөөд тэдгээрийг загварын дагуу хийдэг. Гэхдээ энэ нь гэрээг унших шаардлагагүй гэсэн үг биш юм - урьдчилж ойлгох шаардлагатай нэмэлт нөхцөлүүд үргэлж байдаг. Хэрэв гэрээнд хүлээн зөвшөөрөхгүй нөхцлүүд байгаа бол байшингийн эзэнтэй ярилц. Заримдаа нэмэлт гэрээ байгуулах, эсвэл гэрээний текстийг өөрөө өөрчлөхийг зөвшөөрдөг. Хэрэв өмчлөгч нь буулт хийхгүй бол компанид мэдээж тааламжгүй нөхцлийг зөвшөөрснөөс түрээсээс татгалзах нь дээр.
